À RIA SIRACH
À vendre Maison 6 pièces 131 m²

399 000 € ^*

Sur la commune de Ria Sirach, village du Conflent jouxtant la ville de Prades, venez découvrir cette charmante bâtisse de 4 faces de plain-pied avec son sous sol aménagée totalisant 131 m² sur une parcelle de 1192 m².

Cette maison lumineuse ne manquera pas de vous séduire de par sa distribution, son cachet et ses nombreux atouts. L'entrée vous donnera accès à un long corridor desservant l'espace vie avec salon séjour et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée et refaite récemment.
L'espace nuit quant à lui propose 3 chambres dont une de plus de 13 m² avec placards intégrés, une salle d'eau double vasque également refaite et unWC indépendant.

Pour plus de confort, vous profiterez d'un sous sol entièrement aménagée avec deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC récente mais également un dégagement de plus de 16 m² avec placards intégrés ou sa fonction peux être multiple, libre choix à vous !!

Un garage de 50 m² avec sa fosse mécanique, isolé vient compléter ce bien en plus d'une buanderie/atelier de plus de 21 m².

Coté extérieur, le charme continu avec une vue dégagée sur les montagnes du Conflent sans vis à vis, véritable havre de paix !! Vous prospérerez à des belles journées d'étés grâce à sa piscine de 9 par 4 maçonnée et au chlore, de sa pergola ombragée, de la terrasse exposée plein Sud le tout sur un jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers et sa verdure.

Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC avec des volets vantaux en bois en parfaite harmonie avec cette bâtisse, un ballon thermodynamique est également présent ainsi qu'une pompe à chaleur Air/Eau, un récupérateur d'eau, un arrosage automatique et l'isolation a été faite par les combles ainsi que dans le garage.

Bien rare sur le secteur, vous l'aurez donc compris une visite s'impose sans tarder !!!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.