À BÉLESTA
À vendre Maison 6 pièces 180 m²

299 000 € ^*

BELESTA - Situé à moins de 12 mn de la N116 , 20 min de PERPIGNAN, 8 mn de ILLE SUR TÊT, Nous vous proposons une maison de 3 faces de 134m², de construction récente (gros oeuvre en 2016 et finition 2022), sur une parcelle de 235m² avec 2 accès : soit par l'impasse soit par la route d'ILLE sur TÊT

Côté impasse, vous disposerez de 3 places de stationnement privées .

Dès la petite entrée par une porte blindée , vous découvrez un bel espace de vie , à l'architecture moderne de plus de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (DARTY ) sur mesure de bonne facture (juillet 2022, réfrigérateur SAMSUNG 3 portes, double four SAMSUNG, micro onde SAMSUNG, plaque induction ROSIERE, hotte THOMSON , lave vaisselle THOMSON .

Coté séjour , vous serez charmé par un plafond cathédrale et ses poutres apparentes avec tous les équipements nécessaires: poêle à bois en fonte INVICTA chamane 10 , Pompe à chaleur réversible air - air DAIKIN. De plus, vous bénéficierez d'un accès à une terrasse de 30m² avec vue dégagée, équipée d'un store banne , d'un coin BBQ, d'un espace dinatoire équipé d'une table (200cm x 90cm) et des 8 fauteuils en aluminium.

Au même niveau, un couloir ouvert pourvu d'un espace fermé abritant un chauffe eau , un coin buanderie avec lave et sèche linge ELECTOLUX dessert 2 chambres de 10,70m² chacune avec petit dressing , une salle d'eau double vasque avec douche à l'italienne, un WC séparé avec lave main .

Au fond du couloir, une porte blindée ouvre sur un escalier avec accès direct à l'immense garage de plus de 55 m² situé en dessous. Ce dernier offre la possibilité d'un accès situé côté route D21. D'une hauteur sous plafond de plus de 4,60m, équipé d'une porte sectionnelle (H 2,60m x L 2,70m) et d'un réduit de 5,8m² , il vous permettra de stationner plusieurs véhicules dont un camping car.

A l'étage, vous serez charmé par un grand open space style loft d'environ 50m² avec 2 chambres, un grand dressing, un espace bureau, une salle d'eau double vasque avec douche à l'italienne et WC séparé, le tout donnant sur le vide sur salon.

L'atout de ce bien est un appartement indépendant de 46 m² équipé d'une porte blindée avec sa terrasse privée de 15m². Pourvu de volets roulants en alu, de 2 espaces nuits, d'un séjour cuisine totalement aménagé de 25m², d'une salle d'eau avec douche italienne , d'un WC séparé, d'un chauffe eau électrique de 200 L, il vous permettra d'accueillir famille, amis ou d'exploiter le tout en location.

Vous l'aurez compris, venez vite visiter ce bien qui saura vous séduire par son architecture, ses nombreux atouts et ses prestations haut de gamme!!!!!!!!!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.